A partir del moment en què ja s'ha signat el contracte i s'han lliurat les claus a l'inquilí, comença la relació a distància entre propietari i inquilí, en la qual, a cadascun li pertanyerà fer front a certes despeses derivades del lloguer del pis.

Les típiques polèmiques són aquestes:

El contracte mana

És primordial posar molta atenció i llegir bé el contracte de lloguer abans de la signatura, perquè el que està escrit aquí és el que mana. La Llei opta per no establir massa regles i diu que s'apliqui quan no hi hagi res especificat en el contracte.

Les despeses més comunes han de repartir-se de la següent forma, sempre que en el contracte no posi el contrari.

 Despeses a pagar pel propietari: L'IBI, la comunitat de veïns, la taxa d'escombraries, el segur de la casa i assegurances de manteniment (com per exemple la caldera)

Despeses que assumeix l'inquilí: Pagaria qualsevol tipus de despesa que es mesuri amb comptador individual ( telèfon, llum, aigua, gas)

Si es trenca alguna cosa

 Inquilí: Paga els danys que ell o les seves visites causin a l'habitatge llogat (per exemple: un cristall). S'ocupa també de les petites despeses per l'ús quotidià del pis: canviar una bombeta o la porta de la rentadora, arreglar la cadena del bany o la corretja de la persiana...

 Propietari: Paga les avaries de la rentadora, la caldera, etc. Solament es lliura d'això quan és una avaria mínima (un pilot, un filtre...) o si es demostra que la culpa ha estat del llogater.

Hi ha qüestions més difícils de tractar, com podria ser una inundació en el pis, ja que pot ser causada per diferents motius; es va deixar l'inquilí l'aixeta oberta?, estan les canonades de l'edifici o les de l'apartament en bones condicions?
En el cas del descuit de no tancar alguna aixeta, queda com a responsable l'inquilí, la comunitat hauria de resoldre el problema de les canonades en el segon cas, i si la inundació va ser per motiu del mal estat de les canonades del pis, és el propietari qui ha d'assumir aquesta reparació.
Referent a una denúncia per soroll, queda clar que la responsabilitat directa pertany a l'inquilí.

Nosaltres recomanem qualsevol tipus de negociació sense entrar en conflictes

Propietari: Si tenim un inquilí que ens paga cada mes i no ens crea problemes, millor mantenir la bona relació ocupant-nos de les reparacions que ens toquen.