Moltes són les entitats que inclouen en els seus contractes de préstec hipotecari una clàusula que limita la baixada dels tipus d'interès.

Després de diversos anys de lluita, el Tribunal Suprem ha donat la raó als consumidors afectats, i estableix que, si no s'ha informat amb transparència, aquestes clàusules són abusives, i han d'anul·lar-se i quedar sense efecte.

Gran part dels contractes incompleixen els requisits de transparència, per la qual cosa molts consumidors tenen dret al fet que les eliminin dels seus contractes, al fet que deixin d'aplicar-les-hi i a recuperar les quantitats cobrades indegudament.

Així que, llegeix atentament aquest post perquè és possible que estiguis pagant un sòl que no hauries.

Cal tenir en compte que amb l'àlies de sòl, és com es coneixen popularment aquest tipus de clàusules, però al que realment fan referència és a un interès mínim, per sota del qual mai baixarà el percentatge que haurem de pagar al banc pel préstec hipotecari que ens va lliurar.

És a dir, per molt que baixi l'Euribor, o un altre tipus d'interès al qual tinguem associada la hipoteca, si tenim un interès sòl, mai pagarem menys d'interessos que el que marca aquest percentatge.

Per comprovar si el banc ens ha aplicat aquesta disposició, el primer que hem de fer és agafar el contracte de la nostra hipoteca. Una vegada els tinguem a la mà, hem de buscar l'apartat que es diu "interès" o "tipus d'interès". Cal saber que no veurem les paraules "clàusula sòl" per cap part, però no per això hem de pensar que no la tenim inclosa, ja que les entitats bancàries li apliquen diferents noms. Altres noms de la clàusula sòl són: Limitacions a la baixa del tipus d'interès, Tipus d'interès mínim, Forqueta d'interès, Limitació del tipus d'interès, i Túnel.

També, ho pots saber amb el rebut bancari. Mira el tipus d'interès que t'apliquen: si supera el valor de l'Euribor més el diferencial (estarà en el teu contracte), és que la teva hipoteca té sòl.