¿Cuánto le cuesta a un particular ser autónomo en la gestión del alquiler de un bien propio?

El precio del primer bien que gestionemos con la plataforma CLIC for Rent es difícil de igualar:

• 0,00 euros, para siempre. También podremos incluir un trastero y/o parking.

A partir del segundo bien que gestionemos el precio es de:

• 5€ IVA incluido al mes para la gestión de un piso o casa. También podremos incluir un parking y/o un trastero (tres en uno)

Si gestionas más de un bien, con una sola plataforma tendrás fichas independientes para cada bien. Con un único registro, todos tus bienes gestionados.

Si comparamos estos precios con los de un gestor convencional, podemos ahorrar fácilmente más de 400 € al año (ejemplo de alquiler mensual de una vivienda de 800 euros con un 5% de comisión por gestión).

Redactar un contrato de alquiler y sus anexos con CLIC for Rent?

Es lo más sencillo y seguro.

CLIC for Rent ofrece el modelo de contrato estandar y lo ajusta al bien inmobiliario de sus clientes. Además garantiza su legalidad y vigencia, revisándolo y actualizándolo regularmente por sus asesores expertos, que lo ajustan a la legalidad vigente.

Con CLIC for Rent tan sólo hay que llenar los campos con los datos que nos solicita el proceso e imprimirlo.

Resultado: un contrato de alquiler totalmente personalizado y garantizado por CLIC for Rent.

Hoy los alquileres se gestionan así !

Si eres el propietario de un piso que quieres poner en alquiler, qué hay que hacer?

Gestionar la obtención de los siguientes documentos oficiales obligatorios:

• El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) debe estar emitido
• La célula de habitabilidad debe estar en vigor (tiene 15 años de vigencia)
• Disponer de los últimos recibos de los suministros que el bien disponga (Agua, luz, gas). Así el nuevo inquilino puede hacer el cambio de domiciliación bancaria.

Si no tienes alguno de estos documentos y/o no sabes como conseguirlos, contacta con CLIC for Rent y te ayudaremos.

Hay que buscar información de cuáles son los precios de mercado que se pueden encontrar en los medios habituales de bienes similares al mío (internet, diarios, etc.). Después es necesario:

• Establecer la cuota del alquiler teniendo en cuenta toda la información recogida.
• Definir si queremos aceptar carencias para compensar posibles defectos de nuestro bien y definir con claridad los gastos que queremos que estén incluidos en la renta y cuáles no.

Cuando tengamos un inquilino interesado, antes de comprometernos contractualmente, es aconsejable disponer de la máxima información. Por lo tanto, recomendamos pedir la siguiente documentación:

• Una fotocopia de su documento de identidad.
• Sus tres últimas hojas de nómina, el contrato de trabajo y un certificado de empresa, si trabaja para terceros.
• El informe de vida laboral.
• Su última declaración de la renta o declaración de IVA si es autónomo.
• Si el futuro inquilino ha estado viviendo de alquiler en otro lugar, el último recibo pagado y los datos de contacto del propietario o administrador para poder pedir referencias.
• La fotocopia de un documento de indentidad y los datos de todas las personas que residiran en la vivienda.
• Hay que revisar con tranquilidad toda la documentación recibida y valorar si nos sentimos seguros al hacer el contrato.
• Si no tenemos demasiado claro que nuestro linquilino tendrá la posibilidad de hacer frente a los pagos mensuales acordados, es importante pedir un avalador, a quien pediremos la misma documentación que al demandante.

Una vez tengamos toda la documentación, finalizar el acuerdo de contratación del alquiler:

• Utilizando la plataforma CLIC for Rent, preparar un contrato con todos los anexos que necesitemos, siguiendo las indicaciones y explicaciones que ofrece la plataforma.
• Hacer fotos para incluirlas como anexo en el contrato, para ratificar el estado de entrega del bien, sobre todo si se han hecho reformas previas. Durante el proceso de alta, CLIC for Rent te ofrece la posibilidad de incluirlas como anexo en el contrato.
• En el caso de ofrecer mobiliario dentro del alquiler, incluir una relación, descripción y fotos. Cuando estés registrado, en el apartado documentos de ayuda, CLIC for Rent ofrece un modelo de descripción, para que te pueda servir de guia.
• Tener los datos bancarios (IBAN) disponibles si quieres que el inquilino ingrese las rentas mensuales en tu cuenta, y reclamar sus datos bancarios si prefieres que tu banco emita automáticamente recibos periódicos. CLIC for rent también te facilita un modelo de orden de domiciliación SEPA para que la firméis tu y el inquilino y la puedas entregar en tu banco.
• Pedir a mi inquilino la copia de un seguro que cubra los daños en el contenido.
• Es aconsejable contratar una póliza de seguro de cobro de alquileres y de cobertura de daños en el continente y RC

Tal como ya hemos indicado antes, si tienes alguna consulta, no dudes en contactar con CLIC for rent. Te resolveremos nosotros mismos la duda. Y si nosotros no podemos, te pondremos en contacto con el profesional adecuado.